任意売却と競売の比較｜仙台・宮城の任意売却相談センター

任意売却と競売の比較表

任意売却と競売を表で比較すると、下のようになります。

比較項目	競売	任意売却	物件所有者から見て、どちらが有利か
売却代金	比較的、安く売れる	比較的、高く売れる	任意売却が有利
残る借金の額	比較的、大きい	比較的、小さい	任意売却が有利
残る借金の返済交渉	比較的、債権者は強硬	比較的、債権者は穏便（所有者の協力のおかげで任意売却ができ、多くを回収できたという事情があるため、債権者は所有者に譲歩しやすい）	任意売却が有利
売却・引越しまでの期間	競売申立てから終了まで、少なくとも6ケ月程度はかかる	債権者との交渉が可能	任意売却が有利
引越し代	自分で準備する必要あり最終的には、強制的に追い出される	ほとんどの場合、売却代金から引越し代を支払ってもらうことも可能	任意売却が有利

上記の比較表から、所有者の立場から見た場合、任意売却のほうがメリットが大きいと言えます。
住宅ローンを支払うことができず、どうしても不動産を手放さざるを得ないときは、任意売却を選択したほうが賢明です。
詳しくは、当社にご相談ください。